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如今房貸年限加房齡年限已經鬆動。
在榕一位銀行人士表示，房齡主要是從房子竣工算起，而不是以房產證辦理時間為準。
該行此前貸款期限加房齡年限一般不超過40年。
房屋貸款增貸比如原先貸款期限加上房齡年限最長為40年，如果房齡已達25年，這樣貸款期限最長隻能為15年，這樣客戶還款壓力較大。房貸試算 本利攤還
今年初以來在榕建行已放寬二手房貸款年限，辦理二手房貸款業務可接受房產的房齡最長為30年，貸款期限最長為30年，即房齡加貸款期限最長可達60年。
貸款30年，月供則降至5013元。
廣州放寬二手房貸款政策貸款期限最長30年在時限方面，光大將“貸款期限樓齡”的時限上調至55年，工行則直接規定二手房樓齡不超過30年，貸款最長期限30年，二者相加最長可達60年。
以貸款100萬元為例，貸款利率在基準水平上打9折，貸款15年，月供為7604元。房屋貸款150萬
兩者月供前後相差2591元。
首先，按規定銀行貸款期限貸款 上限最長隻能為30年。
記者了解到，目前在榕銀行二手房貸款期限和房齡年限整體差別較大，在榕中行和廣發銀行貸款期限加房齡年限最長為50年，光大銀行兩者相加不超過45年，另一家股份制銀行兩者年限最長不超過40年。房屋貸款 列舉扣除
不過需注意的是，房貸期限加上房齡年限放寬，並不意味著所有的二手房貸款年限會同步增加。房貸試算 第一中古車 車貸利率
二手房貸款還有其他限制期限放寬對購房者是一大利好，尤其是可以滿足年輕客戶的貸款需求。
其次，即使房齡年限增加了，但對貸款人年齡也有要求，比如貸款人現時年齡加上貸款年限不能超過60歲或者65周歲，同時，銀行也會對客戶實行差別化服務，銀行會優先選擇職業和收入穩定、還款能力強、信用狀況好的個人客戶辦理二手房貸款，如果客戶資信狀況不好，則會被拒貸。
另外，如果房子年限較長不是框架結構，銀行一般不會受理，但對於磚混結構的學區房，部分銀行則會酌情考慮受理。房屋貸款整合
隨著時間推移，二手房房齡在逐步增加，房貸利率比較2016加上房價上漲，雖然可以貸款，但受制於原先期限較短的規定，客戶還貸壓力會變大。房屋貸款優惠105年 房貸利率
民生銀行將“貸款期限樓齡”的時限由之前的35年上調到了45年。貸款 最低利率
交行、招行、中信等仍維持40年的最長期限不變。房貸 85成
也有一些銀行時限較短，如廣發、渤海銀行的最長時限為35年，浦發、華夏銀行的最長時限隻有30年。
但從總體來看，銀行軍公教 車貸在這一塊的要求已經開始鬆動。房貸利率 青年首購
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